Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Канфанар

Дом

Дом 359 м² в Канфанаре, Хорватия

1 279 711 $

3 564 $ /м²

4OdJQ

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #1

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #2

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #3

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #4

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #5

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #6

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #7

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #8

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #9

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #10

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #11

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #12

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #13

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #14

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #15

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #16

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #17

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #18

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #19

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #20

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #21

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #22

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #23

Дом 359м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 1120000€ аренда фото- #24

Площадь

359 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Дом в Истрии. Город - Канфанар

Местонахождение: КанфанарПостроен: 2017Центр Пореча: 23 кмЦентр Ровиня: 26 кмМоре: 16 кмРасстояние до аэропорта: 41 кмВнутренняя площадь: 359 м2Площадь участка: 880 м2Спальни: 4Ванные комнаты: 6Бассейн: 49 m2Парковка: 4КондиционерПодогрев полаКамерыПатиоДетская площадкаСад

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 279 711 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Канфанаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Канфанаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 279 711 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Канфанаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).