Вилла 200 м² в Канфанаре, Хорватия

876 662 $

4 383 $ /м²

4Od2Y

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 200м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

Автохтонная истрийская вилла в Канфанаре недалеко от знаменитого Ровиня на завершающей стадии строительства.
Канфанар находится рядом с прекрасным зелено-голубым оазисом Лимского канала с руинами средневекового города Двиград, многочисленными археологическими памятниками, богатым сакральным наследием, местными продуктами...
В Канфанаре вы найдете мир, типичный для небольших деревень в глубине Истрии, хотя у вас все под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от Ровиня, всего в 2 км от съезда с шоссе. Город этого автохтонного истрийского дома начинается в поселке этого исторического города.
Эта вилла в аутентичном стиле имеет общую площадь 200 м2 и занимает два этажа. Земельный участок около 700 кв.м.
Первый этаж дома состоит из прихожей, гостиной с функциональным камином и столовой, кухни, одной спальни, ванной комнаты и туалета.
На верхнем этаже расположены три спальни с выходом на просторные крытые террасы в стиле истрийской балладуры, каждая со своей ванной комнатой и видом на море.
Вилла будет оборудована фанкойлерами для отопления и охлаждения, а также теплыми полами на первом этаже. Также разработана предрасположенность умного дома, и будет производиться установка системы сигнализации по выбору и пожеланиям клиентов. Очень качественное строительство, высококачественные материалы и отличное расположение делают эту недвижимость действительно интересной инвестицией.
Вилла продается без мебели по системе «под ключ», окончание строительства запланировано на вторую половину 2023 года.

Ref: RE-U-21457

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Подогрев пола

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

876 662 $

Площадь участка

700

Характеристики

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Канфанаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Канфанаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Канфанаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).