Вилла 220 м² в Канфанаре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

Всего в 9 км от моря и всего в 10 минутах езды от центра Ровиня, эта очаровательная каменная вилла с бассейном предлагает идеальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта. Очаровательный каменный дом, наполненный аутентичным средиземноморским характером, расположен в спокойном месте, идеально подходящем для семейной жизни или как место для отдыха.

Вилла занимает 220 м² и расположена на участке площадью 378 м². В ней есть полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, элегантная гостиная с камином и туалет для гостей. Каменные лестницы ведут на первый этаж, который включает две комфортабельные спальни с собственными ванными комнатами, в то время как на втором этаже также находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Рядом с домом есть дополнительные 50 м² незавершенного пространства, распределенного на двух уровнях, которое новые владельцы могут адаптировать в соответствии со своими потребностями и предпочтениями. Особая изюминка этой недвижимости — это подогреваемый бассейн с солевой электролизой (24 м²), идеальный для отдыха круглый год. Внешняя территория включает красиво оформленную террасу с зоной для загара, барбекю и зеленый двор с детской площадкой площадью дополнительно 120 м². В собственности также есть 200 м² дополнительной строительной земли.

Дом был полностью отремонтирован в 2013 году с использованием высококачественных материалов и каменных деталей. Он оснащен мульти-сплит системами кондиционирования Daikin в каждой комнате, предварительной установкой для центрального радиаторного отопления, встроенным камином в гостиной, оптическим интернетом, охранной системой, солнечными коллекторами с бойлером на 300 литров (электрическое резервное отопление), новой крышей с железобетонными перекрытиями, новыми электрическими и сантехническими установками, а также новыми отделками стен и полов, а также оконными рамами.

Недвижимость продается полностью меблированной высококачественной мебелью и бытовой техникой и может быть приобретена через ипотечное финансирование. Она предлагает идеальное место для отдыха с семьей и друзьями и в настоящее время используется для туризма, достигая отличных коэффициентов заполняемости.

Эта вилла представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет наслаждаться новым домом рядом с Ровинем или продолжить хорошо налаженный бизнес по аренде.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Каменный дом, Современный