Вилла 208 м² в Канфанаре, Хорватия

798 983 $

3 841 $ /м²

4Od78

Вилла 208м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 685000€ аренда фото- #1

Вилла 208м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 685000€ аренда фото- #2

Вилла 208м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 685000€ аренда фото- #3

Вилла 208м² в Хорватии, Канфанар. Стоимостью 685000€ аренда фото- #4

Площадь

208 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

Замечательная новая вилла в Канфане недалеко от Ровиня!
На этом этапе также возможна комплексная покупка двух вилл.
Указанная выше цена установлена для каждой виллы.

Общая площадь 208 кв.м. Земельный участок 575 кв.м.

В самом центре поселка с видом на море продается строящаяся роскошная вилла с бассейном.
Вилла будет состоять из гостиной, кухни, кладовой, трех спален, трех ванных комнат и туалета. Эта вилла благодаря своей прочной бетонно-кирпичной конструкции обеспечивает ощущение безопасности и стабильности. Окна ПВХ выполнены в антрацитовом цвете.

Отличное расположение и просторная внутренняя и внешняя организация этой роскошной недвижимости предлагают возможность для комфортного семейного проживания или инвестиций в туристический арендный бизнес.
Строительство завершится в 2025 году.

Ref: RE-U-29904

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

798 983 $

Площадь участка

575

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Канфанаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Канфанаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (798 983 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Канфанаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).