Вилла 135 м² в Канфанаре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

КАНФАНАР, ИСТРИЯ – Современная одноэтажная вилла с бассейном | Полностью меблирована | Отличная инвестиционная возможность!

В тихом и зеленом районе Истрии, недалеко от очаровательного города Канфанар, предлагается на продажу современная одноэтажная вилла с частным бассейном. Недвижимость полностью меблирована, готова к заселению и идеально подходит для немедленной туристической аренды или частного использования. Классифицированная для аренды на отпуск, вилла уже приносит доказанный доход от аренды с отличными отзывами гостей, что делает ее высоко привлекательной инвестицией в недвижимость в Хорватии.

Обзор недвижимости

Вилла расположена на полностью огороженном и благоустроенном участке площадью 614 м², с общей жилой площадью примерно 135 м². Спроектированная как современный и функциональный дом, планировка подчеркивает комфорт, уединение и бесшовное сочетание внутреннего и внешнего пространства, идеально подходя для средиземноморского образа жизни.

Внутренняя планировка

• Три просторные спальни, каждая с собственным санузлом

• Гостевой туалет

• Прачечная, повышающая функциональность в повседневной жизни

Эта планировка обеспечивает высокий уровень комфорта как для семейного проживания, так и для роскошной аренды на отпуск.

Сердцем дома является светлая гостиная открытой планировки, включающая современную кухню, обеденную зону и гостиную. Большие стеклянные раздвижные двери обеспечивают обилие естественного света и предоставляют прямой доступ к террасе, солнечной палубе и бассейну. Ключевым преимуществом является то, что все спальни также имеют прямой доступ к открытому пространству, что повышает уединение и удобство.

Комфорт и технические характеристики

• Четыре кондиционера

• Электрическое теплый пол по всему дому

• Сертификат энергоэффективности A+

• Действующий разрешение на использование и чистая документация на право собственности

Эти характеристики гарантируют комфорт круглый год, низкие эксплуатационные расходы и безопасную и беспечную покупку.

Уличная зона

Экстерьер виллы тщательно спроектирован для отдыха и уединения:

• Частный открытый бассейн с зоной для загара

• Просторная крытая терраса

• Зона для барбекю

• Уличный душ

• Сад с низким уходом, идеальный для отдыха и развлечений
  
  

Почему стоит инвестировать в эту недвижимость?

Благодаря своему тихому расположению, современной архитектуре и сильному туристическому потенциалу, эта вилла представляет собой отличную возможность для:

• Инвесторов, ищущих высокодоходную недвижимость для аренды на отпуск в Истрии

• Покупателей, ищущих готовый к заселению дом для отпуска в Хорватии

• Владельцев, которые хотят сочетать личное использование с доходом от аренды

Эта современная вилла на продажу недалеко от Канфанара, Истрия не требует дополнительных вложений и предлагает выдающийся баланс образа жизни, комфорта и долгосрочной ценности.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный