Вилла 153 м² в Канфанаре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

На продажу: Современный каменный дом с бассейном в Канфанаре, Истрия – сочетание традиционного очарования и современного комфорта.

Расположенный в спокойном жилом районе недалеко от Канфанара, этот прекрасно отреставрированный истрианский каменный дом предлагает уникальное сочетание уединения, спокойствия и близости к ярким прибрежным городам Истрии. С общей жилой площадью 153 кв.м. и расположенный на благоустроенном участке площадью 565 кв.м., этот объект идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для высококлассной туристической аренды.

Дом уважает архитектурное наследие региона, одновременно принимая современный дизайн и комфорт. То, что когда-то было ветхим традиционным каменным домом, было преобразовано в полностью функциональное и эстетически изысканное полудуплексное жилье, которое гармонично вписывается в окружающую природу.

Расположенный на двух уровнях, первый этаж включает светлую гостиную, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной и выход на крытую террасу с летней кухней и туалетом для гостей. На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень уединения и комфорта.

Экстерьер также впечатляет: благоустроенный и полностью огороженный сад, созданный для отдыха и досуга. Бассейн площадью 40 кв.м. с зоной для загара создает частный оазис, а дополнительный оздоровительный комплекс с сауной и ванной комнатой добавляет роскоши.

Эта модернизированная каменная вилла в Канфанаре (первоначально построенная в 1935 году) предлагает аутентичный истрианский образ жизни с отличной транспортной доступностью к Ровиню, Поречу, Пуле и другим популярным направлениям. Это редкая возможность стать владельцем стильно оформленного дома, который идеально подходит как для спокойного семейного проживания, так и для прибыльных инвестиций в растущий туристический рынок Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Каменный дом, Современный