Вилла 205 м² в Канфанаре, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Канфанар

КАНФАНАР, ИСТРИЯ – Современная полудомная вилла на продажу с частным бассейном, видом на море, четырьмя спальнями с ванными комнатами и возможностью индивидуальной отделки, всего в 500 метрах от центра!

Откройте для себя современную полудомную виллу на продажу в Канфанаре, Истрия, сочетающую современную архитектуру, просторные интерьеры и образ жизни на свежем воздухе, вдохновленный Средиземноморьем. Спроектированная как элегантный семейный дом или привлекательная недвижимость в одном из самых популярных регионов Хорватии, эта новая вилла предлагает частный бассейн, вид на море, просторные террасы и тщательно продуманную планировку на двух этажах.

С 204,72 м² полезной площади на 400 м² участке, вилла спроектирована для максимального использования естественного света, повседневного комфорта и связи между внутренним и наружным пространством. Ее расположение всего в 500 метрах от центра Канфанара обеспечивает удобный доступ к местным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу аутентичного истрийского города. Завершение строительных и отделочных работ запланировано на июль 2027 года.

Недвижимость особенно привлекательна для покупателей, ищущих современную виллу в Истрии с бассейном, четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами, современными отделками и возможностью персонализировать выбранные элементы интерьера до завершения.

Первый этаж встречает вас элегантным входным холлом с выделенной зоной для гардероба, ведущим в просторную открытую гостиную. Гостиная, кухня и столовая образуют сердце дома, создавая светлую и уютную обстановку для семейной жизни и развлечений. Большие раздвижные стеклянные двери позволяют обильному естественному свету проникать внутрь, устанавливая бесшовную визуальную связь с террасами и садом.

Гостиная открывается на крытую террасу, предназначенную для летней кухни и джакузи, обеспечивая идеальные условия для обедов и отдыха на свежем воздухе. С противоположной стороны другая крытая терраса выходит к запланированному частному бассейну и зоне для загара, предлагая дополнительное пространство для наслаждения истрийским климатом в течение всего года.

На первом этаже также находится одна комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой, что является практичным вариантом для гостей, членов семьи, предпочитающих одноуровневое жилье, или тех, кто ищет дополнительную приватность. Отдельная кладовая или техническое помещение и туалет для гостей завершают этот уровень.

Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где три просторные спальни обеспечивают комфортное приватное жилье. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и доступ к частной террасе, создавая индивидуальный уголок на свежем воздухе для каждой комнаты. Дополнительная кладовая или прачечная добавляет практичности на верхнем этаже.

В общей сложности вилла предлагает четыре спальни, четыре ванные комнаты, туалет для гостей и несколько террас, что делает ее хорошо подходящей для семейной жизни, приема гостей или длительного проживания на хорватском побережье.

Открытая территория была задумана как естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Частный бассейн с зоной для загара запланирован рядом с виллой, дополненный крытыми террасами, которые обеспечивают укрытые пространства для обедов, развлечений и отдыха. Запланированные летняя кухня и джакузи создают дополнительные возможности для наслаждения жизнью на свежем воздухе в частной жилой обстановке.

Большие стеклянные проемы усиливают связь между жилыми зонами и садом, подчеркивая яркий, открытый и современный характер недвижимости. Сочетание бассейна, вида на море, крытых террас и благоустроенной открытой территории делает эту виллу привлекательным вариантом для покупателей, ищущих современный средиземноморский дом в глубине Истрии, в легкой доступности от Адриатического побережья.

Вилла продается без мебели. Все запланированные строительные и отделочные работы будут завершены как внутри, так и снаружи недвижимости, включая внешние зоны и двор. Запланированы высококачественные керамические отделки, и у покупателя будет возможность, в зависимости от стадии строительства и доступных опций, участвовать в выборе определенных отделочных элементов. Это могут быть керамика, полы, сантехника, цвета и другие детали интерьера, позволяя будущему владельцу адаптировать окончательный вид дома под личные предпочтения.

Запланированные технические характеристики включают водяное отопление с подогревом пола во всех комнатах, кроме спален, кондиционеры для обогрева и охлаждения в каждой комнате, подготовку для солнечных панелей, окна и двери из антрацитово-серого ПВХ, жалюзи и систему сигнализации. Эти спецификации предназначены для обеспечения комфортного круглогодичного использования и современной жилой функциональности.

Недвижимость зарегистрирована с правом собственности 1/1 и заявлена как свободная от обременений. Владельцем является частное лицо. Завершение всех работ запланировано на июль 2027 года.

Дополнительным преимуществом является возможность покупки соседней полудомной виллы, спроектированной с тремя спальнями. В зависимости от требований покупателя, приобретение обеих объектов может предоставить возможность для более крупной семейной конфигурации, размещения расширенной семьи или владения двумя соседними объектами в одном и том же истрийском месте.

Канфанар является привлекательным местом для покупателей, ценящих аутентичный характер глубинной Истрии, расслабленный средиземноморский образ жизни и удобный доступ к прибрежным городам полуострова. Расположенная всего в 500 метрах от центра города, вилла находится в легкой доступности от повседневных удобств, включая магазины, аптеки, медицинские услуги, школы, детские сады и другие местные учреждения.

В отличие от более загруженных прибрежных курортов, Канфанар предлагает более спокойную жилую среду, оставаясь при этом хорошо связанным с самыми известными направлениями Истрии. Окружающий регион славится традиционными тавернами, семейными ресторанами, местными винами, оливковым маслом и характерной истрийской кухней. В сельской местности также есть возможности для велопрогулок, пеших прогулок и изучения живописных деревень и ландшафтов полуострова.

Ровинь, один из самых известных городов на истрийском побережье, находится примерно в 15 километрах. Его исторический старый город, рестораны на набережной, марина и привлекательные пляжи предоставляют заманчивый побег на побережье в легкой доступности на автомобиле. Другие пляжи вдоль западного истрийского побережья также доступны на автомобиле.

Близкая сеть автомагистралей Истрии обеспечивает удобные дорожные связи по полуострову, включая направления к Пуле, аэропорту Пулы, Пореч, Светвинченату и Водняну. Это сочетание спокойной внутренней обстановки и доступа к прибрежным направлениям делает Канфанар привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для загородного дома в Хорватии.

Эта современная полудомная вилла в Канфанаре представляет собой отличную возможность приобрести новостройку в Истрии с частным бассейном, видом на море, четырьмя спальнями с ванными комнатами и просторными внутренними и наружными жилыми зонами. Ее близость к центру города, запланированные современные характеристики и возможность персонализировать выбранные отделки до завершения добавляют ей привлекательности.

Для покупателей, ищущих современную виллу на продажу в Истрии, близко к Ровиню и Адриатическому побережью, но вдали от самых загруженных туристических зон, эта недвижимость предлагает убедительное сочетание комфорта, приватности и расположения. Возможность покупки соседней виллы с тремя спальнями еще больше расширяет возможности для покупателей, ищущих два смежных объекта.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный