Дом 400 м² в Паттайе, Таиланд

574 675 $

1 436 $ /м²

4OUYE

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 425654£ аренда фото- #1

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 425654£ аренда фото- #2

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 425654£ аренда фото- #3

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 425654£ аренда фото- #4

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 425654£ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Дом с большим участком 792 кв.м. пройти на пляж

Эта недвижимость является невероятно выгодной сделкой и предлагает одну из лучших инвестиционных возможностей во всей Паттайе. Хотя этот дом требует некоторой реконструкции, он предоставляет бесконечный потенциал для создания пляжного домика вашей мечты или получения дохода за счет сдачи в аренду на время отпуска. Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро под шум волн и наслаждаетесь захватывающим видом на окружающую природную красоту. Приложив немного усилий, эту недвижимость можно превратить в идеальную недвижимость для отдыха на берегу моря или для сдачи в аренду, обеспечив прибыльный источник дохода на долгие годы. Являетесь ли вы инвестором, ищущим прекрасную возможность, или тем, кто хочет построить свой пляжный домик мечты, эта недвижимость — отличный выбор. Не упустите шанс превратить этот дом в нечто по-настоящему особенное!Большая площадь до 198 кв.м (792 кв.м.)Цена продажи 19 000 000 бат Стоимость трансфера 50/50Реф. S-0631W

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

574 675 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (574 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).