Дом 437 м² в Санте-Монике, США

10 544 041 $

24 128 $ /м²

4OVLs

Дом 437м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 8897600€ аренда фото- #1

Дом 437м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 8897600€ аренда фото- #2

Дом 437м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 8897600€ аренда фото- #3

Дом 437м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 8897600€ аренда фото- #4

Дом 437м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 8897600€ аренда фото- #5

Площадь

437 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельностоящий дом с 4 спальнями на продажу в Санта-Монике, Калифорния.

"Балийское архитектурное сокровище представляет собой частный оазис в сердце Санта-Моники Каньона, всего в двух кварталах от пляжа. В момент, когда вы открываете античные ворота монастыря, вы переноситесь в амброзиальную Южную Тихий океан с пышными садами и каменными водопадами. Твердый тик по всему дому выступает в качестве главной особенности, с расщепленными стенами из известняка и камином, украшенным индонезийскими кораллами. Изолированный четырехспальный дом имеет три основных люкса и просторный крытый палубный дек с роскошной отделкой из известняка и спа-бассейном. С подогреваемыми сиденьями и встроенной кухней, крышная терраса является идеальным местом для собраний, отражения и наслаждения видами океана из уголка глаза. Дом олицетворяет союз устойчивости, красоты и инновационного дизайна, который является отличительной чертой его сертифицированного МСДО-строителя - Архитектурного бюро Соренсен. В его оснащены впечатляющим выдвижным люком-небом, солнечными панелями и западными и кортеновыми лазерно резными стальными дверями, которые приглашают вас в павильон. Тепло и модернизм соединились с ручками из итальянской кожи Bentley, террасными полами и ванными комнатами из базальта. Пользовательский итальянский стеклянный лифт, затеняющие лазурные щитки и автоматические жалюзи, двери и свет, делают этот дом эмоциональным и современным резиденцией. Спрятанный за частными воротами, большое дерево Sycamore защищает дом, щедро раскидывая мантию мира и тени над домашним оазисом. Водяные установки, как внутри дома, так и на террасе, усиливают эффект. Воплощение тепла и утонченности, дом также функционален и тщательно ухожен - с двухместным гаражом и в 2020 году новым лифтом, сантехническим оборудованием для ванной комнаты, организацией индивидуальных камер и защитой от насекомых. Возможно, один из самых впечатляющих домов в Лос-Анджелесе, с каждой деталью окончательно отточенный с использованием экологически чистых и органических материалов, 341 Вест Чаннел Роуд несомненно покорит все ваши чувства."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

10 544 041 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Монике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Монике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 544 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Монике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).