Дом 370 м² в Малибу, США

10 587 723 $

28 615 $ /м²

4OVLq

Дом 370м² в США, Малибу. Стоимостью 8998200€ аренда фото- #1

Дом 370м² в США, Малибу. Стоимостью 8998200€ аренда фото- #2

Дом 370м² в США, Малибу. Стоимостью 8998200€ аренда фото- #3

Дом 370м² в США, Малибу. Стоимостью 8998200€ аренда фото- #4

Дом 370м² в США, Малибу. Стоимостью 8998200€ аренда фото- #5

Площадь

370 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный четырехспальный дом с отдельной кухней на продажу в Малибу, Калифорния.

Захватите сущность этого шикарного дома на курорте Пт Дума для серфингистов. Эта потрясающая собственность поставляется с эксклюзивным ключом на пляж Ривьера II, который даст вам доступ к отдыху на пляже или занятию серфингом. Этот недавно отремонтированный дом площадью около 4,000 кв. футов (372 кв. м) предлагает редкое сочетание роскоши и удобства. Двухэтажный крафтсмен имеет сводчатые потолки повсюду и гурманскую кухню, оборудованную современной техникой. Планировка дома включает отдельную область на 2-м этаже для основной спальни, обеспечивая больше конфиденциальности. Развлекать гостей легко с помощью идеальной калифорнийской атмосферы открытого и закрытого пространства, которую предлагает этот дом. Большой зеленый задний двор украшен множеством зрелых деревьев и небольшим бассейном. Внешняя кухня имеет все необходимое для лучшего гурманского опыта - Деревянная/угольная BBQ (тип шашлычной печи), итальянская печь для пиццы и классический гриль. Вы также можете насладиться овощами и травами с огорода. Стоянка вне улицы. Встроенный в лучшей части Малибу, рядом с начальной школой Пт Дума и частным пляжем Ривьера II, этот дом прекрасно подходит для тех, кто любит насыщенный пляжной стиль жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

10 587 723 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малибу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малибу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 587 723 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малибу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).