Дом 308 м² в Санте-Монике, США

7 612 007 $

24 714 $ /м²

4OWxt

Дом 308м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 6423400€ аренда фото- #1

Дом 308м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 6423400€ аренда фото- #2

Дом 308м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 6423400€ аренда фото- #3

Дом 308м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 6423400€ аренда фото- #4

Дом 308м² в США, Санта-Моника. Стоимостью 6423400€ аренда фото- #5

Площадь

308 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Санта-Монике, Соединенные Штаты Америки

Архитектурный шедевр в стиле модерн с панорамным видом на Тихий океан на каждом уровне, каждый со своей собственной атмосферой. Вдохновленное брутализмом, это исключительное произведение искусства демонстрирует чистоту форм и честное выражение материалов, которыми славится эта архитектурная волна. Потрясающий интерьер, построенный в основном из удивительных вертикальных бетонных стен, вырезанных вручную, отделан красным деревом от пола до потолка, которое обеспечивает тепло и гармонично сочетается с идиллической обстановкой каньона. На главном уровне расположены великолепная официальная столовая, переоборудованная кухня с высококлассной нержавеющей техникой, смежная комната для завтрака, окруженная стеклом, гостиная с большим балконом и комнатой для отдыха с книгой или музыкой, откуда открывается захватывающий вид на океан. Красивый двусторонний вход, прачечная и туалетная комната завершают общее жилое пространство. Внизу три спальни и две ванные комнаты представляют собой отдельный спальный уровень с балконом и выходом в сад. Дополнительный сейф или винный погреб и ниша для офиса завершают нижнее пространство. Наверху главная спальня и ванная комната с огромной душевой кабиной позволяют уединиться от городской суеты. Еще один большой балкон обеспечивает отдельный вид на океан за утренним кофе или вечерним напитком. Крыша площадью более 900 квадратных футов является захватывающим дух местом. Будь то домашний ужин на свежем воздухе, интимная встреча с друзьями или большая вечеринка или мероприятие.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 612 007 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Монике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Монике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 612 007 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Монике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).