Дом 225 м² в Падуи, Италия

4 211 288 $

18 716 $ /м²

4OWOD

Дом 225м² в Италии, Падуя. Стоимостью 3553700€ аренда фото- #1

Дом 225м² в Италии, Падуя. Стоимостью 3553700€ аренда фото- #2

Дом 225м² в Италии, Падуя. Стоимостью 3553700€ аренда фото- #3

Дом 225м² в Италии, Падуя. Стоимостью 3553700€ аренда фото- #4

Дом 225м² в Италии, Падуя. Стоимостью 3553700€ аренда фото- #5

Площадь

225 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Русский холм: Изысканный кондоминиум в парижском стиле с видом на залив В желанном "парижском квартале" Русского холма, по адресу 1050 Green Street, расположено одно из лучших традиционных зданий в неоклассическом стиле, окруженное цветущим газоном и садом, откуда открываются захватывающие дух виды на залив и город. Спроектированный Льюисом П. Хобартом и расположенный в самом популярном районе Русского холма, этот дом идеально сочетает в себе городскую изысканность и классический дизайн эпохи Возрождения, расположенный рядом с восхитительными соседскими кафе, ресторанами мирового класса и магазинами-бутиками. Грин-стрит - это тихий, ровный квартал, который является безмятежным убежищем для жителей. Блок

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 211 288 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Падуи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Падуи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 211 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Падуи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).