Дом 220 м² в Лос-Анджелесе, США

4 330 503 $

19 684 $ /м²

4OWCP

Дом 220м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3654300€ аренда фото- #1

Дом 220м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3654300€ аренда фото- #2

Дом 220м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3654300€ аренда фото- #3

Дом 220м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3654300€ аренда фото- #4

Дом 220м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3654300€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 2 bedroom luxury Flat в Лос-Анджелесе, Соединенные Штаты Америки

Представляем вашему вниманию люкс 204, расположенный внутри Chateau 10 в желанном Le Parc - лучшем малоэтажном кондоминиуме Century City. Этот великолепный одноуровневый дом с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами был тщательно переосмыслен. Каждая поверхность, текстура и деталь тщательно продуманы. Результат - мастер-класс в современном стиле; идеальный баланс элегантности, изысканности, красоты и тепла. Формальный вход - фойе демонстрирует итальянский пол Terrazzo и ведет к основным жилым помещениям, отделанным паркетной доской "елочка" от Listone Giordano. Открытая планировка включает в себя очень большую гостиную и официальную столовую, которые выходят на выложенную плиткой террасу с умиротворяющим видом на верхушки деревьев. Встроенный на заказ книжный шкаф с потайной дверью ведет к большому пространству для хранения рядом с гостиной. Потрясающая туалетная комната удобно расположена рядом с основным жилым пространством. Большая открытая кухня, основная ванная комната и гардеробная имеют отделку Boffi, что позволяет создать идеальную форму и функциональность с помощью итальянского мастерства. Кухня для гурманов с зоной для завтрака также оснащена техникой Subzero и Wolf. Ванные комнаты отделаны итальянским мрамором и травертином с использованием напольных покрытий Baxter. Гостевая спальня со встроенной скамейкой и двухъярусными кроватями легко превращается в стандартную спальню, кабинет или офис. В гостевой ванной комнате стены и пол отделаны терраццо. Основная спальня и гардеробная имеют большой масштаб и также ведут на террасу, на которую можно выйти из основной жилой зоны. Удобства Le Parc включают в себя

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 330 503 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 330 503 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).