Главная Страны Купить Снять

Дом 297 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OWFs
Поделиться
VK
Площадь
297 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

Классический викторианский фасад уступает место прекрасно оформленному дому, предназначенному для активной семейной жизни. Ни одна деталь не была упущена при его продуманном ремонте. Расположенный на безмятежной улице с деревьями в солнечном Потреро Хилл, дом наполнен светом и предлагает множество возможностей для жизни внутри и снаружи. На главном жилом уровне естественный переход от великолепной гостиной к красивой столовой, открытой для изысканной кухни, из которой открываются виды на долину Ноу и Твин Пикс. Кухня шеф-повара оснащена массивным рабочим островом, техникой Thermador и интегрированной зоной для завтрака. Бесшовные развлечения в помещении и на свежем воздухе ожидают вас на пристроенной палубе со встроенным обогревателем и всей инфраструктурой для создания открытой кухни вашей мечты. Завершает этот уровень одна спальня-кабинет и одна роскошная ванная. Наверху находится впечатляющий пентхаус во весь этаж и сверкающий вид на Твин Пикс. Роскошная ванная в стиле спа с двойной раковиной, гидромассажной ванной и тропическим душем, шкаф на заказ и частная терраса создают безмятежное уединение. Внизу вы найдете три просторные и хорошо обставленные спальни и две полированные ванные на одном уровне. Семейная гостиная на уровне сада и бар выходят на просторное патио и в великолепно обустроенный сад со скрытыми садовыми хранилищами. Поддерживайте себя в форме в тренажерном зале, который включает в себя полностью оборудованную силовую комнату и зеркальную барную стойку. Любители вина по достоинству оценят винный зал с регулируемой температурой. Полноценная ванная

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 035 751 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 035 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 5 спальнями в Сан-Франциско, США