Главная Страны Купить Снять

Дом 235 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OWQ8
Поделиться
VK
Площадь
235 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

3337 Pierce street - это дом с 4 спальнями и 2 ваннами в стиле Marina, расположенный в двух шагах от оживленных ресторанов, бутиков, кофеен, баров и ресторанов на Chestnut Street. Привлекательное фойе встречает вас красивыми, недавно отреставрированными дубовыми полами из широких досок в деревенском стиле. На главном уровне расположены элегантная официальная гостиная с камином, две просторные спальни, полная ванная комната и впечатляющая большая комната в задней части дома с огромными масштабами и потолками высотой 12+ футов. Легкая, светлая и просторная, большая комната служит сердцем дома: открытая кухня, неформальная семейная комната и столовая сливаются воедино и выходят на патио, обращенное к заднему двору. Внизу вас ждут две дополнительные спальни и большая ванная комната с двойной раковиной, ванной и уникальным полом из речного камня. Главная спальня - это настоящий оазис, с гардеробной и французскими дверями, выходящими на солнечный, ухоженный задний двор. Двор ровный, удобен для использования, на нем растут пальмы и игривая беседка для развлечений на свежем воздухе или детской зоны. На нижнем уровне расположена большая прачечная с новой бытовой техникой и большим количеством мест для хранения и прилавков. Гараж-тандем на два автомобиля и охлаждаемая винная комната. 99 баллов WalkScore. Всего за несколько минут можно дойти до парка Marina Green и стадиона Crissy Field.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 575 807 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 575 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 4 спальнями в Сан-Франциско, США