Продажа 6-комнатных роскошных квартир в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки
Дом 611 Washington расположен на границе Джексон-сквер в Сан-Франциско, в самом историческом районе города. Дом, построенный в 2014 году, является примером высочайших стандартов строительства. Войдя в медитативный подъезд с полами из камня Silestone, вы будете встречены беспрепятственным видом на башню Койт, город и залив. Просторная планировка включает в себя большую столовую, гостиную, медиа-зону, а также внутреннюю видовую площадку с двумя палубами. Кухня с непрозрачными стеклянными шкафами Studio Becker и техникой Miele выполнена на заказ. Главная спальня с видом на город, гардеробной и палубой с видом на бассейн и внутренний дворик. Ванная комната отделана калькуттским мрамором от пола до потолка, с ванной-джакузи и душевой кабиной. Гостевая спальня также имеет ванную комнату, стену со шкафами, изготовленными на заказ, и специальное стекло, которое при нажатии кнопки может быть непрозрачным или прозрачным, создавая ощущение, что это часть жилой зоны. В туалетной комнате, обслуживающей гостиную, есть скрытые стиральная машина и сушилка. Центральное кондиционирование. В стоимость взносов входит бассейн, фантастический тренажерный зал и дежурный по лобби. Арендованная парковка на территории дома. Место для хранения включено. В нескольких шагах от невероятных ресторанов Bix и Cotogna, недалеко от Северного пляжа, Эмбаркадеро и центра города, это готовая к въезду недвижимость с исключительной стоимостью.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
3 238 422 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?
В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в США?
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в США?
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 238 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в США?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Довоенный кооператив на Русском холме с видом на мост Золотые Ворота и залив излучает элегантность вне времени, дополненную современными штрихами. Формальный вход задает...
Классический викторианский фасад уступает место прекрасно оформленному дому, предназначенному для активной семейной жизни. Ни одна деталь не была упущена при его продуман...
3337 Pierce street - это дом с 4 спальнями и 2 ваннами в стиле Marina, расположенный в двух шагах от оживленных ресторанов, бутиков, кофеен, баров и ресторанов на Chestnu...
Не жалея средств, в этой капитально отремонтированной кондоминиуме The Clay Jones на вершине Ноб-Хилл открывается 180-градусный кинематографический вид на залив Сан-Франц...
Оцените непреходящее очарование архитектуры середины века и постоянно меняющиеся, захватывающие дух виды, открывающиеся из этой безупречно ухоженной кооперативной квартир...
Русский холм: Изысканный кондоминиум в парижском стиле с видом на залив В желанном "парижском квартале" Русского холма, по адресу 1050 Green Street, расположено одно из л...