Главная Страны Купить Снять

Дом 219 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OWH9
Поделиться
VK
Площадь
219 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Продажа 6-комнатных роскошных квартир в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Дом 611 Washington расположен на границе Джексон-сквер в Сан-Франциско, в самом историческом районе города. Дом, построенный в 2014 году, является примером высочайших стандартов строительства. Войдя в медитативный подъезд с полами из камня Silestone, вы будете встречены беспрепятственным видом на башню Койт, город и залив. Просторная планировка включает в себя большую столовую, гостиную, медиа-зону, а также внутреннюю видовую площадку с двумя палубами. Кухня с непрозрачными стеклянными шкафами Studio Becker и техникой Miele выполнена на заказ. Главная спальня с видом на город, гардеробной и палубой с видом на бассейн и внутренний дворик. Ванная комната отделана калькуттским мрамором от пола до потолка, с ванной-джакузи и душевой кабиной. Гостевая спальня также имеет ванную комнату, стену со шкафами, изготовленными на заказ, и специальное стекло, которое при нажатии кнопки может быть непрозрачным или прозрачным, создавая ощущение, что это часть жилой зоны. В туалетной комнате, обслуживающей гостиную, есть скрытые стиральная машина и сушилка. Центральное кондиционирование. В стоимость взносов входит бассейн, фантастический тренажерный зал и дежурный по лобби. Арендованная парковка на территории дома. Место для хранения включено. В нескольких шагах от невероятных ресторанов Bix и Cotogna, недалеко от Северного пляжа, Эмбаркадеро и центра города, это готовая к въезду недвижимость с исключительной стоимостью.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
3 238 422 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 238 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 2 спальнями в Сан-Франциско, США