Дом 200 м² в Сан-Франциско, США

2 818 270 $

14 091 $ /м²

4OWLA

Дом 200м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 2378200€ аренда фото- #1

Дом 200м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 2378200€ аренда фото- #2

Дом 200м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 2378200€ аренда фото- #3

Дом 200м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 2378200€ аренда фото- #4

Дом 200м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 2378200€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями для продажи в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Оцените непреходящее очарование архитектуры середины века и постоянно меняющиеся, захватывающие дух виды, открывающиеся из этой безупречно ухоженной кооперативной квартиры. Позиционируясь так, чтобы передать дух Сан-Франциско, эта резиденция предлагает динамичные и панорамные виды на знаковые достопримечательности города. Из окон, выходящих на восток и юг, открывается захватывающая линия горизонта центра города, величие моста Бэй-Бридж, очаровательная башня Койт и сверкающие воды залива. Из окон открывается вид на собор Грейс, Хантингтонский парк, а также отели Fairmont, Huntington и Mark Hopkins. 17C отличается самой большой планировкой в здании, что обеспечивает уникальную просторную и привлекательную жилую площадь, редко встречающуюся в аналогичных объектах. Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной имеет динамичный вид и может похвастаться большим количеством шкафов. Две дополнительные спальни предлагают просторные помещения, дополненные великолепными видами и смежными полными ванными. Освещенное солнцем закрытое патио с окнами от пола до потолка добавляет очарования, как и идеально расположенный бар. Кухня с обеденной зоной стратегически расположена и готова к прикосновениям нового владельца. В квартире также имеется парковка на одну машину и выделенная кладовая. Расположенная на 1200 California Street, в элегантном кооперативном здании середины века, состоящем из 92 квартир, эта резиденция царит на вершине престижного района Ноб Хилл. Жильцы пользуются бесперебойными услугами услужливых и эффективных круглосуточных швейцаров и

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 818 270 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 818 270 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).