Главная Страны Купить Снять

Дом 189 м² в Сан-Франциско, США

2 645 495 $

13 997 $ /м²

4OWHV
Поделиться:

Площадь

189 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Роскошный 6-комнатный отдельный дом в продаже в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Новая цена. Расположенный в самом сердце Коул-Вэлли, этот дом с бассейном в стиле дранки, спроектированный Максвеллом Багби, предлагает возможность стать владельцем кусочка истории архитектуры Сан-Франциско. 61 Carl - это идеальное сочетание классической архитектуры и современного комфорта, спрятанное за большим забором. Дом с тремя спальнями, двумя ванными и отличным расположением - идеальный выбор для тех, кто ищет лучшие условия для жизни в городе. Дизайн дома позволяет использовать большие окна, которые заливают пространство естественным светом, а деревянные полы и камин добавляют тепло и характер. Главный этаж включает в себя большую гостиную и столовую, а также семейную комнату с видом на бассейн и задний двор. Кухня шеф-повара с мраморными столешницами, нержавеющей техникой и большой встроенной зоной для приема пищи. На втором этаже находится большая спальня, новая ванная комната и еще две просторные спальни, наполненные светом. Из кухни можно выйти на частную террасу и спуститься на большой южный задний двор со зрелыми деревьями и растениями. Прогуляйтесь до близлежащих магазинов, кафе и ресторанов на Коул-стрит или дойдите до парка Золотые Ворота, чтобы насладиться приключениями на свежем воздухе. Работает как дом на одну семью - технически это кондоминиум с бассейном на участке. Продавец рассмотрит возможность финансирования или выкупа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 645 495 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 645 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать дом в США 3230€
В аренде Дом в Лос-Анджелесе, США 3 744 $
2
2

118

Почти 1300 кв. футов 2 плюс 2 плюс балкон в самом сердце деревни Лос-Фелиз! Это верхний (второй) этаж торцевой блок...

Арендовать квартиру в США 8200€
Квартира в аренду в Лос-Анджелесе, США 9 505 $
2
2

123

Побалуйте себя захватывающими дух видами из каждой комнаты вашей роскошной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенной в...