Главная Страны Купить Снять

Дом 189 м² в Сан-Франциско, США

ID 4OWHV
Поделиться
VK
Площадь
189 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошный 6-комнатный отдельный дом в продаже в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Новая цена. Расположенный в самом сердце Коул-Вэлли, этот дом с бассейном в стиле дранки, спроектированный Максвеллом Багби, предлагает возможность стать владельцем кусочка истории архитектуры Сан-Франциско. 61 Carl - это идеальное сочетание классической архитектуры и современного комфорта, спрятанное за большим забором. Дом с тремя спальнями, двумя ванными и отличным расположением - идеальный выбор для тех, кто ищет лучшие условия для жизни в городе. Дизайн дома позволяет использовать большие окна, которые заливают пространство естественным светом, а деревянные полы и камин добавляют тепло и характер. Главный этаж включает в себя большую гостиную и столовую, а также семейную комнату с видом на бассейн и задний двор. Кухня шеф-повара с мраморными столешницами, нержавеющей техникой и большой встроенной зоной для приема пищи. На втором этаже находится большая спальня, новая ванная комната и еще две просторные спальни, наполненные светом. Из кухни можно выйти на частную террасу и спуститься на большой южный задний двор со зрелыми деревьями и растениями. Прогуляйтесь до близлежащих магазинов, кафе и ресторанов на Коул-стрит или дойдите до парка Золотые Ворота, чтобы насладиться приключениями на свежем воздухе. Работает как дом на одну семью - технически это кондоминиум с бассейном на участке. Продавец рассмотрит возможность финансирования или выкупа.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 554 465 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 554 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 3 спальнями в Сан-Франциско, США