Главная Страны Купить Снять

Дом 322 м² в Нью-Йорке, США

ID 4OWx6
Поделиться
VK
Площадь
322 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошный дом на 8 комнат в Нью-Йорке

Занимая три этажа в величественном таунхаусе из известняка и кирпича в колониальном стиле, эта восхитительная резиденция имеет идеальное расположение, привлекательные оригинальные детали и тщательный ремонт. Планировка и дизайн дополняют присущую дому элегантность, в то же время модернизируя квартиру в соответствии с сегодняшними стандартами. С момента постройки в 1881 году дом 61 по 82-й Восточной улице претерпел значительные изменения, и в настоящее время фасад дома, выполненный в стиле палладианского возрождения, из кирпича с фламандскими связями и известняковыми деталями, датируется 1914 годом. Изобретательный план трехэтажного здания создает ощущение простора. При входе в дом очень привлекательный вестибюль открывает впечатляющую Галерею с известняковыми полами и газовым камином, который может похвастаться оригинальной мантией из черного мрамора. В каждом углу Галереи расположены туалетная комната и четыре шкафа для одежды. Далее лестница, обтянутая темно-коричневой кожей, изящно ведет в светлую и очень впечатляющую гостиную с высокими потолками и дровяным камином. Комната имеет прекрасные пропорции, а естественный южный свет проникает через окна, выходящие на очаровательную террасу с растениями. Рядом находится официальная столовая с оригинальными панелями, дополненная дровяным камином и большим оригинальным витражом. Эффективная и красиво оформленная кухня с современной техникой очень удобно расположена рядом со столовой. За ней находится просторная, шикарно оформленная

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 942 905 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 942 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 3 спальнями в Нью-Йорке, США