Дом 148 м² в Малибу, США

2 122 057 $

14 338 $ /м²

4OWys

Дом 148м² в США, Малибу. Стоимостью 1790700€ аренда фото- #1

Дом 148м² в США, Малибу. Стоимостью 1790700€ аренда фото- #2

Дом 148м² в США, Малибу. Стоимостью 1790700€ аренда фото- #3

Дом 148м² в США, Малибу. Стоимостью 1790700€ аренда фото- #4

Дом 148м² в США, Малибу. Стоимостью 1790700€ аренда фото- #5

Площадь

148 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Малибу, Соединенные Штаты Америки

Малибу Вест, кондоминиум с видом на океан! Олицетворение прибрежной роскоши в этом изысканном кондоминиуме с видом на океан в самом сердце Малибу. Когда вы переступаете порог голландской двери, вас встречает теплый пол из вишневого дерева, дополненный высокими потолками и открытыми балками, которые создают воздушную и привлекательную атмосферу. Жилое пространство плавно переходит в открытое пространство через три раздвижные двери Fleetwood, ведущие к закрытому заднему дворику, украшенному сделанными на заказ кедровыми вставками. Этот частный оазис идеально подходит для развлечений или просто для наслаждения захватывающим видом на Тихий океан. Кухня для гурманов оснащена первоклассной техникой Thermador, а открытая лестница придает ей современную элегантность. Новая фурнитура, двери и бельевые шкафы во всем доме отражают тщательное внимание к деталям, а центральная система кондиционирования и отопления, а также газовая печь и обогреватель обеспечивают круглогодичный комфорт. Главная спальня может похвастаться высокими потолками, гардеробной с очаровательной амбарной дверью и встроенными шкафами в верхнем коридоре. Вся электрическая система была обновлена, а новые плинтуса придают интерьеру законченность. Рядом с Zuma и Broadbeach, доступ к пляжному клубу Malibu West, рынку, ресторанам, магазинам, школам, парку для собак и игровым площадкам. Любители спорта могут воспользоваться теннисными кортами и площадками для игры в пиклбол. Кроме того, возможность приобретения мебели и винного холодильника на 150 бутылок за пределами эскроу предоставляет возможность

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 122 057 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малибу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малибу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 122 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малибу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).