Дом 469 м² в Лос-Анджелесе, США

5 546 121 $

11 825 $ /м²

4OVLw

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #1

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #2

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #3

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #4

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #5

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #6

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #7

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #8

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #9

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #10

Дом 469м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 4680100€ аренда фото- #11

Площадь

469 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с отдельным въездом на продажу в Лос-Анджелесе, Соединенные Штаты

"Архитектор звезд" Маршалл Уилкинсон представляет свой восхитительный колониальный дом 1920-х годов с прекрасной новой главной ванной комнатой и обновленной кухней для шеф-повара. Расположенный рядом с Лафлин Парк, высокие изгороди и ворота обрамляют один из лучших примеров колониальной архитектуры где-либо; с деталями, мастерством и очарованием, которые можно найти только в старинном доме. Этот мини-комплекс 1920-х годов открывается двором, ведущим к позитивному входу и массивному центральному залу с великолепной лестницей, залитой солнечным светом и с видом на задний двор. В обновленной кухне установлены новая плита/духовка 48 дюймов с вытяжкой, а также новая фермерская мойка и новые деревянные полы. Большая столовая, гостиная с великолепным камином, холл для отдыха/ТВ, завтрак/игровая комната и полная квартира для прислуги. На втором этаже находятся еще 3 спальни, включая огромный великолепный главный люкс с новой дизайнерской ванной, выходящей на пышный задний двор и бассейн. На третьем уровне располагается бонусная квартира с половиной ванны. Гараж преобразован в прекрасный развлекательный центр/кинозал для семьи, а наверху расположена полноценная квартира для гостей. Стильный, шик и элегантный дом с натуральными деревянными полами в медовых тонах, высокими потолками, оригинальными карнизами, фурнитурой и деревянными дверями и окнами. Во дворе находятся новый бассейн и участок земли с зрелым ландшафтом и газовым костром, полностью обеспечивающими приватность. Душа сельской усадьбы с яркими, солнечными и просторными комнатами и элегантной классической атмосферой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 546 121 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 546 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).