Дом 336 м² в Лос-Анджелесе, США

4 372 369 $

13 013 $ /м²

4OZgf

Дом 336м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3668600€ аренда фото- #1

Дом 336м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3668600€ аренда фото- #2

Дом 336м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3668600€ аренда фото- #3

Дом 336м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3668600€ аренда фото- #4

Дом 336м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3668600€ аренда фото- #5

Площадь

336 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 спальнями на продажу в Лос-Анджелесе, Соединенные Штаты Америки

Потрясающий, недавно отремонтированный дом на Голливудских холмах с удивительными видами! Этот дом с 5 BR - 4.5 BA площадью более 3,600 кв. футов и современной отделкой, выполненной на заказ, является оазисом мечты для любителей развлечений. Кухня для гурманов с современными шкафами, акцентным освещением, деревянным потолком с балочным дизайном, двумя обширными фарфоровыми островами с барной стойкой и потрясающими видами. Парящая лестница ведет в большую семейную комнату с двухъярусными высокими потолками, фарфоровым баром с вырезами, колонками с объемным звуком, камином с акцентной стеной и раздвижными стеклянными дверями на балкон. Просторная главная спальня с потрясающими видами имеет акцентную стену из беленого дуба, гардеробную с акцентным освещением, два балкона и просторную главную ванную с плиткой, выполненной на заказ, дверью заподлицо и просторной душевой кабиной. На заднем дворе дома есть палуба из плитки со встроенным барбекю, кострище с зоной отдыха и бассейн-спа с водопадом. Дом дополняют такие дизайнерские элементы, как деревянная и плиточная отделка, вторичные апартаменты, акустические системы с объемным звуком, умный дом, венецианская штукатурка и итальянский фарфор, система безопасности, а также потрясающие виды со всех уровней. Благодаря близкому расположению к каньону Руньон, живописным окрестностям Малхолланд, а также доступу к Вестсайду, Юниверсал Сити, центру Лос-Анджелеса, Голливуду и Долине, этот дом просто необходимо увидеть!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 372 369 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 372 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).