Дом 493 м² в Сан-Франциско, США

5 665 707 $

11 492 $ /м²

4OWGQ

Дом 493м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 4802200€ аренда фото- #1

Дом 493м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 4802200€ аренда фото- #2

Дом 493м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 4802200€ аренда фото- #3

Дом 493м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 4802200€ аренда фото- #4

Дом 493м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 4802200€ аренда фото- #5

Площадь

493 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 5 спальнями на продажу в Сан-Франциско, Калифорния

После трех лет проектирования и строительства только что завершенный пентхаус 1-7 в The Pacific демонстрирует масштабные помещения с парящими потолками, свет из окон с трех сторон, современный дизайн и первоклассную инфраструктуру - на вершине одного из самых восхитительных зданий Сан-Франциско. Будучи одним из самых больших кондоминиумов в городе, этот пентхаус с пятью спальнями и пятью с половиной ванными занимает площадь 5310 кв. м и предлагает палитру теплых отделочных материалов с богатой текстурой - от органичной отделки из ореха до волнистых полов из травертина. Из фирменных эркеров The Pacific трапециевидной формы открывается вид на Золотые ворота и южную часть города. Инфраструктура пентхауса (например, освещение №8 и отделка гипсокартоном "Level-5") обеспечивает комфорт, безопасность и удобство как дома, так и вдали от него. Технологические удобства включают в себя настенные панели и устройства для управления климатом, освещением, затенением, развлекательными медиа и системами безопасности. Поскольку здоровый образ жизни - это высшая роскошь, Пентхаус

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 665 707 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 665 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).