Главная Страны Купить Снять

Дом 345 м² в Лос-Анджелесе, США

1 349 527 $

3 911 $ /м²

4OWCs
Поделиться:

Площадь

345 м2

Спальни

6

Роскошный дом на продажу в Лос-Анджелесе, Калифорния

Шагните в захватывающий мир инвестиционной недвижимости и откройте для себя неотразимую инвестиционную жемчужину, расположенную в самом сердце бурно развивающегося Glassell Park. Полюбуйтесь на этот исключительный квадруплекс, настоящую редкость, который может похвастаться в общей сложности 6 спальнями и 4 ванными комнатами, продуманно распределенными по двум 2-спальным-1-спальным и двум 1-спальным-1-спальным просторным блокам. Приключения начинаются с того, что каждый блок имеет свой отдельный счетчик, что гарантирует отсутствие хлопот как для вас, так и для ваших будущих жильцов. Не стоит забывать и о колоссальном паркинге, который щедро предлагает множество парковочных мест, гарантируя, что вашим жильцам больше никогда не придется искать место для парковки. Но вот где происходит волшебство: окружающий рынок находится на восходящей траектории, а арендная плата неуклонно поднимается к новым высотам. Эта замечательная недвижимость - не просто золотой билет; это ваш паспорт к непрерывному потоку пассивного дохода для таких смекалистых, долгосрочных инвесторов, как вы. Расположенный в отличном месте, в двух шагах от Маунт Вашингтон, Эхо Парка, Сильвер Лейк и Лос Фелиз, он обеспечит вам легкий доступ ко всем ярким культурным событиям и удобствам, которые могут предложить эти районы. Шопоголики, любители природы и ученые будут в одинаковом восторге, ведь магазины, парки, школы и основные автострады (привет, 5, 110 и 2) находятся в шаговой доступности. Так что воспользуйтесь возможностью оседлать волну роста и процветания в захватывающей зоне возможностей Glassell Park. Не просто инвестируйте в эмбу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 349 527 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 349 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать дом в США 3230€
В аренде Дом в Лос-Анджелесе, США 3 827 $
2
2

118

Почти 1300 кв. футов 2 плюс 2 плюс балкон в самом сердце деревни Лос-Фелиз! Это верхний (второй) этаж торцевой блок...

Арендовать квартиру в США 8200€
Квартира в аренду в Лос-Анджелесе, США 9 717 $
2
2

123

Побалуйте себя захватывающими дух видами из каждой комнаты вашей роскошной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенной в...