Главная Страны Купить Снять

Дом 91 м² в Лоле, Португалия

ID 4Ohj5
Поделиться
VK
Площадь
91 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом в Фару. Город - Лоле

This 3-bedroom villa, with a total area of 210.60 m², private parking space, and a generous storage area, offers comfort, functionality, and a practical lifestyle in a quiet urban area. With modern architecture and well-distributed spaces, this villa is perfect for families who value quality of life, tranquility, and proximity to essential services. Its location provides easy access to schools, leisure areas, and main roads, ensuring well-being and everyday convenience. Highlighted finishes: -DAIKIN ducted air conditioning system in bedrooms and living rooms; -Centralized air extraction system; -Solar panels for water heating; -Kitchens equipped with integrated BOSCH appliances; -Bathrooms with PORCELANOSA sanitary ware and accessories; -Underfloor heating in bathrooms; -Electric shutters and video intercom with smartphone connection; -PORTRISA security doors; -High-quality thermal and acoustic insulation; -Private parking; -Charging point for electric vehicles. Prime location: -50 m from the School; -100 m from the Municipal Park; -100 m from the Municipal Swimming Pools; -400 m from the Health Center with 24h emergency service; -1 km from the Hospital; -4 km from the A22 highway; -16 km from Faro Airport. By choosing this villa, you are investing in comfort and quality of life! Construction completion is scheduled for March 2026. Energy Rating: A #ref:0466/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
832 393 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер
  • Бытовая техника

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (832 393 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лоле, Португалия