Главная Страны Купить Снять

Дом 149 м² в Лоле, Португалия

870 111 $

5 839 $ /м²

4Ohir
Поделиться:

Площадь

149 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дом в Фару. Город - Лоле

This 3-bedroom townhouse with a total area of 219.20 m², private parking space, and a generous storage area offers comfort, functionality, and practical living in a quiet urban area.

With modern architecture and well-distributed spaces, this villa is perfect for families who value quality of life, tranquility, and proximity to essential services. Its location provides easy access to schools, leisure areas, and main roads, ensuring well-being and everyday convenience.

Highlighted finishes:
-DAIKIN ducted air conditioning system in bedrooms and living rooms;
-Centralized air extraction system;
-Solar panels for water heating;
-Kitchens equipped with integrated BOSCH appliances;
-Bathrooms with PORCELANOSA sanitary ware and accessories;
-Underfloor heating in bathrooms;
-Electric shutters and video intercom with smartphone connection;
-PORTRISA security doors;
-High-quality thermal and acoustic insulation;
-Private parking;
-Charging point for electric vehicles.

Prime location:
-50 m from the School;
-100 m from the Municipal Park;
-100 m from the Municipal Swimming Pools;
-400 m from the Health Center with 24h emergency service;
-1 km from the Hospital;
-4 km from the A22 highway;
-16 km from Faro Airport.

By choosing this villa, you are investing in comfort and quality of life!

Construction completion is scheduled for March 2026.
Energy Rating: A
#ref:0463/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

870 111 $

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (870 111 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 824 471 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 559 462 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...