Главная Страны Купить Снять

Дом 650 м² в Синтре, Португалия

2 913 439 $

4 482 $ /м²

4OW5E
Поделиться:

Площадь

650 м2

Спальни

5

Санузлы

7

Роскошный дом с 5 комнатами в Мусифале, Синтра, Лиссабон

Очаровательная вилла в одном из самых великолепных мест Синтры, Коларес. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в тихом и просторном доме с широкими возможностями и обилием природы. Дом площадью 500 м2 с участком 7 600 м2 был перестроен в 2021 году и полностью меблирован. Он распределен следующим образом: Первый этаж: прихожая, гостиная и столовая с камином, полностью оборудованная кухня, общая ванная комната, офис и 4 сьюта. Второй этаж: Главная спальня с гардеробной. Снаружи: крытый бассейн с подогревом, большой сарай с кухней и дровяной печью и две уютные виллы, находящиеся на реконструкции (150 м2). Просторный сад с несколькими обеденными зонами, многочисленными деревьями и фруктовыми деревьями, прудом с рыбой и ветряной мельницей. Вилла отличается обилием естественного света и исключительной приватностью. Вилла оснащена электрическими жалюзи, центральной вакуумной системой, солнечными батареями, центральным отоплением, автоматическим поливом и скважиной для добычи воды. Вилла расположена недалеко от международных школ (TASIS, CAISL) в 25 минутах езды, всего в 35 минутах от Кашкайша и в 40 минутах от аэропорта Лиссабона. Компания Alti Estates была основана в 2021 году двумя братьями-международниками. Имея степень магистра делового администрирования, они стремятся сформировать квалифицированную и мотивированную команду профессионалов, благодаря чему Alti Estates сможет предоставлять клиентам наилучшие услуги. В основе деятельности компании лежат принципы честности, надежности, прозрачности, качества, инноваций и, прежде всего, клиентоориентированности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 913 439 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 913 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...