Дом 370 м² в Синтре, Португалия

2 456 137 $

6 638 $ /м²

4OVg5

Дом 370м² в Португалии, Синтра. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Дом 370м² в Португалии, Синтра. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Дом 370м² в Португалии, Синтра. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Дом 370м² в Португалии, Синтра. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Дом 370м² в Португалии, Синтра. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Площадь

370 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 комнатами в Синтре (Санта-Мария-э-Сао-Мигель), Синтра, Лиссабон

Видео на символе фильма, выше. В самом сердце "Вила де Синтра", рядом с Национальным дворцом, вы найдете эту уникальную возможность приобретения. Расположение в зоне ARU - городской реабилитационной зоне. Участок общей площадью 6520 м2, результат сложения 2 участков, 1 деревенский площадью 5640 м2 и 1 городской площадью 880 м2. На последнем участке находится вилла с традиционным португальским дизайном, общей площадью 520 м2, подлежащая реконструкции, состоящая из первого этажа, второго этажа, жилой мансарды и террас. Распределение помещений Нижний Р-К 3 студии с кухней и ванной комнатой, с отдельным входом от остальной части виллы Верхний Р-К 2 спальни, 2 кухни, кладовая, гостиная с камином, столовая, 2 ванные комнаты Лофт Полностью жилая с ванной комнатой Площадь участка под строительство другого назначения: 1.630м2, максимальная высота 9м2 (2 этажа над землей) и 326м2 под землей. Эти цифры могут быть увеличены в случае проекта муниципального интереса или коллективного использования Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этой возможности. Энергетический рейтинг: C

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 456 137 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 456 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).