Главная Страны Купить Снять

Дом 120 м² в Синтре, Португалия

2 882 790 $

24 023 $ /м²

4OW6U
Поделиться:

Площадь

120 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Роскошный дом на 5 комнат в Синтре, Португалия

Вилла расположена в престижном районе Синтры, Прайя дас Макас. Здание площадью 120 м2 имеет участок площадью 716 м2. Он распределен следующим образом: Первый этаж: Действующий ресторан с полностью оборудованной кухней, ванной комнатой, столовой и террасой. На этом же этаже находится действующий бар с гостиной, ванной комнатой и террасой. Второй этаж: 5 спален (две с видом на море), общая гостиная, кухня и ванная комната. Дом расположен напротив Прайя-даш-Макаш, эмблематического пляжа Синтры. Дом расположен недалеко от остановок общественного транспорта, откуда можно напрямую добраться до таких мест, как Кашкайш и Лиссабон. Кроме того, это район с развитой коммерцией. Alti Estates - это риэлторская компания, которая отличается своим сервисом. Она была создана двумя международными основателями, которые работают на самом престижном рынке недвижимости Португалии. Мастера в области управления, они стремятся сделать Alti Estates номером 1 на рынке Кашкайша, Эшторила и Синтры по уровню обслуживания и удовлетворенности клиентов. Именно поэтому эта компания основана на принципах честности, надежности, прозрачности, качества, инноваций и, прежде всего, клиентоориентированности. Энергетический рейтинг: E

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 882 790 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 882 790 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 705 871 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 705 871 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...