Главная Страны Купить Снять

Дом 380 м² в Синтре, Португалия

2 370 086 $

6 237 $ /м²

4OUwQ
Поделиться:

Площадь

380 м2

Спальни

4

Санузлы

5

4-комнатный роскошный дом на продажу в Азойя, Синтра, Лиссабон

"Очаровательная четырехспальная вилла классической архитектуры, гармонично построенная на земельном участке площадью 3000 м2, с площадью около 300 м2 крытой площади. На первом этаже расположены 1 зал, двухместная гостинная площадью 45 м2, библиотека площадью 37 м2, столовая площадью 25 м2, кухня площадью 18 м2, гардеробная, спальня для прислуги/люкс площадью 20 м2, гостевой туалет, 3 кладовки, помещение для хранения, гараж на 2 автомобиля, внутренний дворик, открытый патио с крыльцом и задний патио с отдельным прачечным помещением и котельной. На первом этаже, разделенном на две отдельные части, расположена мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробом, а также 2 спальни с ванной комнатой, одна из них с мезонином и дополнительной кроватью. Вилла характеризуется удобным планированием с паркетным и каменным полами, а также высокими деревянными потолками. Внешняя часть наслаждается красивым зеленым ландшафтом, обилием деревьев и цветов, небольшим бассейном (8х4 м) и отдельным домиком у бассейна с кухонным уголком и ванной комнатой с душем. Вход в собственность осуществляется автоматически. Вилла оборудована дизельным отоплением, дополнительно имеются камины и кондиционеры, а также солнечные батареи для обогрева воды и резервуар для орошения. Она расположена в самом сердце природного парка Синтра-Кашкайш на расстоянии пешей прогулки от пляжей Гиншу и Адрага и места Кабо-да-Рока. Здесь гарантируется абсолютная конфиденциальность, среди обилия характерной растительности горы Синтра и моря. До Кашкайша 10 минут, до Лиссабона 35 минут. Класс энергопотребления: C."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 370 086 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 370 086 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...