Главная Страны Купить Снять

Дом 219 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVPC
Поделиться
VK
Площадь
219 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Дом Т3 + 1 для реконструкции в Кинта да Белоура II.

Если вы ищете виллу, которую можно отремонтировать и оформить по своему вкусу, то это может быть правильным вариантом для вас. Расположенная на участке площадью 879 кв. м и с общей площадью строительства 553 кв. м, эта недвижимость обладает большим потенциалом благодаря своим особенностям. С отличными площадями, эта отдельно стоящая вилла T3 + 1 расположена на 3-х этажах. На нулевом этаже главный вход с доступом в гостиную и столовую комнату площадью 82 кв. м с камином. Большие стеклянные окна пропускают много света и ведут на большой балкон площадью более 166 кв. м с видом на сад. Также есть 2 большие спальни с гардеробными и полной ванной комнатой. Кухня оборудована керамической плитой, вытяжкой, духовкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, холодильником, газовым котлом, который обеспечивает центральное отопление. На первом этаже находится главная спальня с выходом на террасу с большой частной зоной и отличной солнечной экспозицией. В подвале находится большое пространство, где вы можете сделать все, что хотите, с кухней в открытом пространстве, с прямым выходом на террасу и сад, где можно построить открытый бассейн с солнцем весь день. В подвальной зоне также есть спальня, ванная комната, прачечная и разные помещения для хранения. За пределами сада и барбекю вы можете наслаждаться замечательными моментами, особенно в летние дни благодаря отличной солнечной экспозиции. Также есть место для парковки 3 автомобилей. Эта вилла требует некоторых работ. Ее потенциал позволяет рассматривать ее как хороший вариант для инвестиций и легко превратить ее в роскошную недвижимость. Ее расположение идеальное! В нескольких минутах от нас находятся американские школы - Carlucci American International School of Lisbon и TASIS Portugal, а также все виды коммерции и услуг. Если гольф - один из ваших любимых видов спорта, у нас есть гольф-клуб Beloura | Pestana Beloura Golf Resort и гольф-поле Penha Longa Atlântico. Но если вам нравится также верховая езда, рядом есть конный центр Quinta da Beloura. Quinta da Beloura расположена между Синтрой и Кашкайш. Она имеет привилегированное место в плане доступа к пляжам Кашкайш (пляж Гинчу) и главным дорогам. Она находится в 5 минутах от главных дорог, ведущих в Лиссабон, на север или юг Португалии, в 30 минутах езды от аэропорта Лиссабона и всего в 10 минутах от исторического центра деревни Синтра. Приходите и посмотрите, готовьте свое воображение для создания своего мечтательного дома! Жду вашего визита!

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 635 238 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 635 238 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Синтре, Португалия