Главная Страны Купить Снять

Дом 290 м² в Сане-Венанцо, Италия

2 091 097 $

7 210 $ /м²

4OWBM
Поделиться:

Площадь

290 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошный дом в Синтре (Санта-Мария-э-Сао-Мигел), Синтра, Лиссабон

Роскошная вилла с 4 спальнями в Синтре, новая, с отличным расположением рядом с культурным центром Olga Cadaval и видом на горы. Вилла расположена на участке площадью 1900 м2 и выполнена в традиционном стиле, занимает три этажа. Первый этаж включает в себя прихожую, гостиную с камином и соединенную с ней столовую, обе с выходом на большую террасу, гостевую ванную комнату, полностью оборудованную кухню, сьют со встроенными шкафами и прачечную. Верхний этаж состоит из трех сьютов со шкафами, один из которых - мастер-сьют с гардеробной, ванной комнатой с ванной и душевой кабиной и балконом. На этом этаже также есть красивая терраса. На нижнем этаже, который соответствует подвалу, есть гараж на четыре машины и многофункциональная комната. Снаружи вы найдете большой сад с газоном и автоматическим поливом, бассейн и обеденную зону на открытом воздухе. Роскошная вилла с высококачественной отделкой оснащена системой кондиционирования воздуха мульти-сплит, двойными стеклопакетами с термической и акустической обработкой, встраиваемым освещением, полотенцесушителями, бытовой техникой Smeg, сантехникой Roca и видеодомофоном. Вилла расположена в привилегированном месте рядом с культурным центром Ольги Кадавал и с видом на Серра-де-Синтра, всего в 5 минутах от исторического центра города, в 20 минутах от Кашкайша и в 30 минутах от Лиссабона и международного аэропорта. В его окрестностях есть все виды торговли и услуг, ре

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 091 097 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Венанцо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Венанцо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 091 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Венанцо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 505 152 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 458 161 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...