Главная Страны Купить Снять

Дом 511 м² в Перудже, Италия

2 081 868 $

4 074 $ /м²

4Oi2g
Поделиться:

Площадь

511 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1800

Дом. Город - Перуджа

Podere Salceto - типичный полностью каменный фермерский дом, полностью отремонтированный.

Он имеет общую площадь поверхности 510 мкв., расположенную на двух уровнях и внутренне уложенную следующим образом: на первом этаже недавно отреставрированы комнаты с древними сводчатыми потолками, включая гостиную с камином, столовую, кухню и большую бильярдную комнату, а также небольшую комнату для хранения.
Эти комнаты открываются на просторную перголу, идеально подходящую для летнего ужина.

Также на первом этаже, с независимым доступом, была создана квартира, состоящая из кухни, гостиной, ванной комнаты и одной спальни. Эта квартира также пользуется частной открытой площадкой, где был организован летний лаундж.

Поднимаясь по древней каменной и кирпичной лестнице, мы достигаем лоджии с оригинальной функционирующей дровяной печью и открытой столовой. На этом уровне есть 4 спальни, 3 ванные комнаты, большая деревенская кухня и гостиная с антикварным камином.

Завершает открытую площадку большой фонтан (мт.9x2,5x h.2) идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни.

Земля простирается примерно на 51 га, в том числе около 1,2 га лесных пастбищ, около 23 га копий и смешанных лесов, около 26 га пахотных земель, около 0,5 га садов и около 2,05 га оливковых рощ класса А.
Два года назад для хранения техники был построен сельскохозяйственный тоннель 250 мкв.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 081 868 $

Площадь участка

516595

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 081 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 923 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 456 139 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...