Главная Страны Купить Снять

Дом 956 м² в Сане-Венанцо, Италия

1 955 321 $

2 045 $ /м²

4OWBE
Поделиться:

Площадь

956 м2

Спальни

9

Санузлы

8

Дворец на продажу Сао Педро де Синтра (Сао Педро Пенаферрим), Синтра, Лиссабон

В 10 минутах от исторического центра Синтры и в нескольких сотнях метров от мавританского замка, Мирадору-де-Санта-Эуфемия и Паласио-да-Пена, на обширном участке площадью 8 260 м2 с садами, озерами и пышной растительностью в Национальном парке Синтра-Кашкайш. Главное здание, дворец с датой 1810 года на величественном входе, украшено изразцами того времени и сложными деталями из камня, которые украшают его светский фасад, полный истории в окружении буконического ландшафта природного парка Синтры, классифицированного ЮНЕСКО в 1955 году как объект Всемирного наследия. Расположенный на 4 этажах, он соединен со вторым корпусом, который предлагается снести и заменить нынешним зданием, замаскированным в прекрасном саду, характерном для этого ландшафта. В комплекс зданий общей площадью около 1100 кв. м также входят павильон, небольшая часовня, гараж и вторичный дом (в руинах) за пределами комплекса, с частным внутренним двориком, а также водохранилище площадью 763 кв. м, подлежащее полной реконструкции. Красота и таинственность Синтры вызвали, особенно в конце в. XVIII, поиски иностранцев с целью поселиться в этом районе, в основном англичан. В 1787 году английский миллионер Уильям Бекфорд прибывает в Синтру, чтобы поселиться во дворце Сетей. Последняя волна великих лордов Монсеррате принадлежала англичанам, в частности семье Кук. В 1846 году Фрэнсис Кук, богатый текстильный предприниматель, построил дворец Монсеррате и поселился в нем.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 955 321 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Венанцо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Венанцо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 955 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Венанцо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 509 568 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 462 166 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...