Главная Страны Купить Снять

Дом 834 м² в Сан-Венанцо, Италия

ID 4OWBR
Поделиться
VK
Площадь
834 м²
Спальни
18
Ванные
10

Описание

18-комнатный роскошный дом на продажу в Centro (Santa Maria e Sao Miguel), Sintra, Лиссабон

Историческое шале в Синтре, недалеко от центра деревни (включено в зону ARU исторического центра Синтры, см. в конце преимущества) Это великолепное поместье расположено на участке площадью 1337 м2, состоящем из трех зданий: 1) Главное здание (Шале), в общей сложности 7 комнат, общая площадь 459 кв.м. 2) Второе здание (пристройка), в общей сложности 4 квартиры, общая площадь 380 кв.м. 3) Второе здание (пристройка), в общей сложности 2 квартиры, общая площадь 84 кв.м. Все здания состоят из автономных строительных буклетов. Объект нуждается в улучшении и восстановлении. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ЗОНА ARU: - освобождение от налога на недвижимость при перепродаже - освобождение от налога на недвижимость до 8 лет - прирост капитала облагается налогом по ставке 5 - НДС 6 В РЕАБИЛИТАЦИИ ИМУЩЕСТВА Энергетический рейтинг: E

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 455 089 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Венанцо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Венанцо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 455 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Венанцо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 18 спальнями в Сан-Венанцо, Италия