Главная Страны Купить Снять

Дом 343 м² в Перудже, Италия

ID 4OgCx
Поделиться
VK
Площадь
343 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Дом. Город - Перуджа

Фермерский дом, расположенный в муниципалитете Città della Pieve предлагает очаровательную атмосферу, погруженную в спокойствие умбрийской сельской местности, с общей площадью около 343 квадратных метров, расположенных на двух этажах. Главный вход находится на первом этаже, где уютная гостиная с камином ведет к просторной кухне, подходящей для удовлетворения каждой кулинарной потребности. Три спальни, каждая с ванной комнатой, завершают этот уровень, обеспечивая комфорт и конфиденциальность. Поднимаясь на первый этаж, есть еще одна просторная гостиная с камином и второй кухней. Здесь также три спальни с частными ванными комнатами предлагают такое же качество жизни, как и нижний этаж. Два этажа, соединенные внешней лестницей, могут служить полностью независимыми жилыми помещениями, сохраняя высокий уровень конфиденциальности. Снаружи недвижимость простирается на землю площадью 13 500 квадратных метров, обогащенную ухоженным садом, в котором есть бассейн с подогревом размером 14×7 метров, оснащенный системой соленой воды, идеально подходящей для охлаждения в жаркие летние дни. Есть также два пергола, обеспечивающие затененные зоны, создавая оазис релаксации. Историческая привлекательность фермерского дома, построенного в 1700-х годах и отремонтированного в 2003 году, отражена в архитектурных деталях и используемых материалах, сохраняя деревенский и очаровательный внешний вид. Южные окна обеспечивают отличное естественное освещение и панорамный вид на окружающий ландшафт. Качество жизни повышается благодаря близости к туристическим местам, таким как средневековые деревни и художественные города, что делает этот фермерский дом возможностью использовать как частную резиденцию, так и потенциальный объект размещения. Недвижимость полностью отремонтирована и сразу пригодна для жилья, с независимой системой отопления и высоким уровнем конфиденциальности, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет убежище в Умбрии.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 018 519 $
Площадь участка
13500 м²
Год постройки
1700

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 018 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Перудже, Италия