Дом 186 м² в Лагоа, Португалия

422 274 $

2 270 $ /м²

4OTnZ

Дом 186м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 360000€ аренда фото- #1

Площадь

186 м²

Участок земли на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.

План с утвержденным проектом для виллы с 3 спальнями в курорте Лагоа. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет тихое место и близость к пляжу, который находится менее чем в 2 км. Этот новый комплекс был спроектирован, чтобы использовать топографию земли, воспользовавшись фантастическим видом на поле для гольфа и наслаждаясь замечательным ландшафтом Серры де Моншике и долиной Вила Фриа. Этот комплекс расположен в Лагоа, в одном из главных центров выращивания и экспорта апельсинов в Европе, с его уникальной формой и дизайном, скалами и бирюзовым цветом, находится этот удивительный курорт, который объединяет культуру и красоту, соответствующие этому месту. Резорт находится в удобном месте:-2,5 км от железнодорожной станции;-3 км от сервисного центра;-7,5 км до супермаркета;-10 км до пляжа;-14,4 км до автомагистрали;-63 км до аэропорта Фаро. Рейтинг энергии: Освобожден. # ref: 0357/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

422 274 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (422 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).