Главная Страны Купить Снять

Дом 620 м² в Лиссабоне, Португалия

7 974 207 $

12 861 $ /м²

4OVGs
Поделиться:

Площадь

620 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Роскошный отдельно стоящий дом с 4 комнатами на продажу в Рестелу (Санта-Мария-де-Белем), Лиссабон.

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Рестелу, расположенная в одном из самых эксклюзивных и безопасных районов Лиссабона с удивительным видом на реку Тежу и Атлантический океан. Построенная в 1950-х годов современным португальским архитектором и украшенная картинами Хулио Помара, эта роскошная вилла занимает три этажа на участке площадью 1118 квадратных метров. На первом этаже расположены главный вход, атриум, лестница на верхние этажи, гараж и несколько хранилищ. На промежуточном этаже находится гостиная с прямым выходом к бассейну, столовая, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, кладовая, кабинет, гостевой туалет и спальня для обслуживающего персонала с ванной комнатой. Самая частная часть расположена на верхнем этаже, где можно найти четыре спальни, две полные ванные комнаты и балкон с видом на реку Тежу. На улице, помимо сада с различными деревьями и растениями, вилла также имеет уютную зону для отдыха с бассейном, столовой и гостиной, а также уютным зимним садом. На участке есть отдельный гостевой дом. Благодаря хорошему солнечному освещению и удивительному виду на реку, можно приятно провести вечера в саду и на балконах. Вилла также оборудована центральным отоплением, каминами, стеклопакетами и сигнализацией. Расположенная в Рестелу, на западном окраине Лиссабона, она имеет хороший доступ к центру города, Кашкайшу и Синтре через автомагистраль A5, CRIL, Авеню Маржинальную или железнодорожную линию. В окружении имеется несколько зеленых зон для отдыха, а также все виды коммерческих объектов, услуг, школ и больниц. В Белеме находятся некоторые из самых известных памятников города, музеи, сады, рестораны с типичной гастрономией и террасы, где можно отдохнуть на берегу Тежу. Возможность расширения и реконструкции проекта, с добавлением системы кондиционирования воздуха, лифта, электрических ставней, видеодомофона, который можно адаптировать по предпочтениям покупателя. Энергетический Класс: D.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 974 207 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 974 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 993 257 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 508 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...