Главная Страны Купить Снять

Дом 331 м² в Форте-Лодердейле, США

6 443 188 $

19 465 $ /м²

4OVWQ
Поделиться:

Площадь

331 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Фантастическая вилла в Рестело - Белен

Особняк расположен на красивейшем проспекте Белен, на фоне Беленской башни и реки Тежу, в одном из самых благородных и эксклюзивных районов Лиссабона, в окружении главных посольств мира. Дом с 6 спальнями, просторным садом, гаражом и великолепным видом на город и реку Тежу расположен на земельном участке площадью 1 440 кв. м, с общей площадью застройки 615 кв. м и полезной площадью 490 кв. м. Дом 1947 года постройки был полностью перестроен в 2012 году с высококачественной отделкой, высокими потолками и большим количеством естественного света. На участке разбит сад с возможностью строительства бассейна. На первом этаже находится просторная прихожая, из которой можно попасть в гостиную, столовую и библиотеку, а также в служебные помещения, где расположена кухня с большим количеством естественного света и выходом в сад. В служебной зоне также находится спальня и 2 туалета. На втором этаже расположены 5 спален с хорошей площадью, две из них с балконами, гостиная и две ванные комнаты, а также мансарда с полезной площадью 72,5 м2 и высотой потолка 1,4 м. На нижнем этаже находятся еще 5 комнат с естественным освещением, где расположены винный погреб, кладовая, спальня с ванной комнатой и техническое помещение с оборудованием для водоснабжения и отопления. Это помещение можно легко переоборудовать под тренажерный зал или игровой зал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 443 188 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 443 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 496 358 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 499 905 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...