3-комнатный дом на продажу в Лагоа, Алгарве, Португалия.
Эта квартира с тремя спальнями на последнем этаже находится в тихом жилом районе на окраине очаровательной рыбацкой деревни Феррагуду. Рядом есть кафе и маленькие магазины, а также ежедневный рынок и разнообразные рестораны в Феррагуду (1,3 км). До красивого пляжа Прая Гранде можно дойти за 25 минут или быстро доехать на велосипеде. В квартире есть частично закрытая частная крышная терраса, а под ней находится большой гараж на 2-3 автомобиля (37,5 м2), в настоящее время используемый для парковки, а также мастерской. Из общего входа в здание, мраморные ступени ведут на эту квартиру на втором этаже (без лифта). Дверь открывается в прихожую и гостиную с открытыми стеклянными дверями на балкон. Есть камин для уютных зимних вечеров, а также кондиционеры в большинстве комнат для комфорта круглый год. Кухня хорошо оборудована гранитными столешницами, индукционной плитой и электрической духовкой, а также есть место для стола и стульев. Ведущий от кухни балкон (закрытый) и кладовая. Дверь из гостиной ведет в спальную зону. У двух спален есть собственные балконы, а у одной есть стеклянные двери с видом на горы Моншик и паркетные полы, а также встроенные шкафы во всех спальнях. Есть две ванные комнаты, одна с душем, а другая с ванной (с душем над ней). На верхнем этаже находится частная крышная терраса с летней кухней, идеально подходящей для развлечения или простого отдыха. Есть закрытая зона со стеклянными дверьми для обеда в тени, которая открывается на просторную террасу с барбекю и печью для пиццы, много места для загара, а также открытый душ. Отсюда открываются прекрасные виды на горы Моншик и сельскую местность. Также на этом уровне есть еще одна кладовая. На нижнем уровне находится гараж на 3 автомобиля с автоматической дверью. Один конец гаража в настоящее время используется как мастерская и имеет мезонин для дополнительного хранения. Эта квартира была бы прекрасным домом круглый год в тихом районе или отличным низким обслуживанием квартиры для отдыха. Феррагуду с его красивым пляжем всего в 1,3 км, откуда можно сесть на водный такси до Портимана и Прая да Роша. Портиман с его речным фронтом и большими магазинами находится прямо за рекой, а также есть поля для гольфа, магазины и международная школа, все в пределах 10 минут на машине. Аэропорт Фаро находится в 40 минутах езды по автомагистрали.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
279 824 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 824 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот привлекательный проект по реставрации фермы расположен в мирном месте в сельской местности, и в то же время находится менее чем в 5 км от ближайшего пляжа. Это идеал...
Очаровательный полностью оборудованный ресторан-бар на продажу Исключительная возможность в Албуфейре: Очаровательный полностью оборудованный ресторан-бар на продажу Откр...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДОМОМ В PARITDA LA HOYA НУЖДАЮЩИЙСЯ В РЕМОНТЕ!!! Компания Smart Properties рада представить этот загородный дом с участком площадью 45 000 кв. м, где...
Компания "Spanish Life Properties" с радостью представляет этот невероятный дом типа "финка" с 4 спальнями и 5 ванными комнатами на продажу в Ла-Мураде, недалеко от Ориуэ...
Компания Spanish Life Properties рада представить на рынок удивительную 4-спальную 5-ванных Финку на продажу в Ла Мурада, всего в нескольких километрах за городом Ориуэла...
Просторный магазин площадью 60 м², стратегически расположенный в привилегированном районе Оливайс, рядом с различными коммерческими учреждениями и в жилом районе с удобно...