Главная Страны Купить Снять

Дом 125 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OTtu
Поделиться
VK
Площадь
125 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

3-комнатный дом на продажу в Лагоа, Алгарве, Португалия.

Эта квартира с тремя спальнями на последнем этаже находится в тихом жилом районе на окраине очаровательной рыбацкой деревни Феррагуду. Рядом есть кафе и маленькие магазины, а также ежедневный рынок и разнообразные рестораны в Феррагуду (1,3 км). До красивого пляжа Прая Гранде можно дойти за 25 минут или быстро доехать на велосипеде. В квартире есть частично закрытая частная крышная терраса, а под ней находится большой гараж на 2-3 автомобиля (37,5 м2), в настоящее время используемый для парковки, а также мастерской. Из общего входа в здание, мраморные ступени ведут на эту квартиру на втором этаже (без лифта). Дверь открывается в прихожую и гостиную с открытыми стеклянными дверями на балкон. Есть камин для уютных зимних вечеров, а также кондиционеры в большинстве комнат для комфорта круглый год. Кухня хорошо оборудована гранитными столешницами, индукционной плитой и электрической духовкой, а также есть место для стола и стульев. Ведущий от кухни балкон (закрытый) и кладовая. Дверь из гостиной ведет в спальную зону. У двух спален есть собственные балконы, а у одной есть стеклянные двери с видом на горы Моншик и паркетные полы, а также встроенные шкафы во всех спальнях. Есть две ванные комнаты, одна с душем, а другая с ванной (с душем над ней). На верхнем этаже находится частная крышная терраса с летней кухней, идеально подходящей для развлечения или простого отдыха. Есть закрытая зона со стеклянными дверьми для обеда в тени, которая открывается на просторную террасу с барбекю и печью для пиццы, много места для загара, а также открытый душ. Отсюда открываются прекрасные виды на горы Моншик и сельскую местность. Также на этом уровне есть еще одна кладовая. На нижнем уровне находится гараж на 3 автомобиля с автоматической дверью. Один конец гаража в настоящее время используется как мастерская и имеет мезонин для дополнительного хранения. Эта квартира была бы прекрасным домом круглый год в тихом районе или отличным низким обслуживанием квартиры для отдыха. Феррагуду с его красивым пляжем всего в 1,3 км, откуда можно сесть на водный такси до Портимана и Прая да Роша. Портиман с его речным фронтом и большими магазинами находится прямо за рекой, а также есть поля для гольфа, магазины и международная школа, все в пределах 10 минут на машине. Аэропорт Фаро находится в 40 минутах езды по автомагистрали.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
279 824 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 824 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лагоа, Португалия