Главная Страны Купить Снять

Дом 618 м² в Терни, Италия

ID 4OWBV
Поделиться
VK
Площадь
618 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Роскошный 4-комнатный отдельный дом в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Фантастическая отдельно стоящая вилла с прекрасным видом на солнце расположена в Эшториле. Идеально подходит для тех, кто хочет быть близко к центру города, но не хочет отказываться от пространства, тишины и комфорта. Вилла распределена следующим образом: Нижний этаж: гостиная с террасой с прямым выходом в сад, 3 сьюта, прачечная, винный погреб и кладовая. Верхний этаж: Приятная гостиная с камином, столовая, кабинет-телевизионная комната, оборудованная кухня, гостевой туалет, апартаменты хозяина и приятная терраса с камином. Внешние помещения: Пристройка с двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной, оборудованной кухней и большим частным садом. Вилла оснащена кондиционером, центральным отоплением, электрическими жалюзи, камином и скважиной. Она расположена в одном из лучших мест в Эшториле, в пяти минутах от казино Estoril, ресторанов, супермаркетов, общественного транспорта и пляжей. Alti Estates - это риэлторская компания, которая отличается своим сервисом. Она была создана двумя международными основателями, которые работают на самом престижном рынке недвижимости Португалии. Мастера в области управления, они стремятся сделать Alti Estates номером 1 на рынке Кашкайша, Эшторила и Синтры по уровню обслуживания и удовлетворенности клиентов. Именно поэтому эта компания основана на принципах честности, надежности, прозрачности, качества, инноваций и, прежде всего, клиентоориентированности. Энергетический рейтинг: D

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 485 095 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 485 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Терни, Италия