Дом 240 м² в Кьявари, Италия

5 864 925 $

24 437 $ /м²

4OWA6

Дом 240м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Дом 240м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Дом 240м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #3

Дом 240м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #4

Дом 240м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный роскошный дом на продажу в Вари, Греция

Отдельно стоящий дом площадью 240 кв.м. в районе Вари-Варкиза. Двухуровневый дом состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, 1 туалета и парковки на 3 автомобиля. Построен в 2011 году, имеет сейфовую дверь, сигнализацию, просторные жилые зоны и балконы, солнечную систему водоснабжения, видеонаблюдение, спутниковое телевидение, окна с двойным остеклением и камин. Снаружи дома разбит сад с бассейном и барбекю для прекрасного отдыха с друзьями. Дом расположен рядом с площадью, откуда легко добраться до дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 864 925 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кьявари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кьявари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 864 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кьявари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).