Зарубежная недвижимость

Италия

Умбрия

Перуджа

Дом

Дом 1071 м² в Перудже, Италия

4 941 926 $

4 614 $ /м²

4OhGN

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #1

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #2

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #3

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #4

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #5

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #6

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #7

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #8

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #9

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #10

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #11

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #12

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #13

Дом 1071м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #14

Площадь

1071 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1700

Дом. Город - Перуджа

Расположенный на вершине холма с видом на северный берег озера Тразимено, это необыкновенное роскошное поместье является святилищем элегантности и спокойствия, расположенным между природой и современным комфортом. Недвижимость может похвастаться беспрецедентным расположением, предлагая открытый вид на самые захватывающие закаты озера и всего в 10 минутах от основных удобств, легко доступные по асфальтированным дорогам. На небольшом расстоянии можно найти один из самых известных ресторанов района.

Идеальный баланс уединения, красоты и удобства, усадьба простирается примерно на 14 000 кв.м. земли, усиленный великолепным итальянским садом, украшенным величественными ливанскими кедрами и изысканным пейзажем, обрамляющим панорамную панораму.

Имущество включает в себя:
Исторический фермерский дом 18-го века площадью около 410 кв.м.
Вилла в стиле Liberty площадью 415 кв.м. на трех этажах
- Два панорамных бассейна, каждый с выделенным бассейном
- Приложение для гостей площадью около 46 кв.м.

Каждое здание является независимым, с собственным подъездом и частными воротами, и будет доставлено полностью отремонтированным и меблированным, под ключ, с вариантами настройки, доступными в соответствии с потребностями покупателя.

Доступны несколько вариантов покупки:
- Целое поместье, полностью отремонтированное и меблированное, включая виллу Свободы, фермерский дом 18-го века, гостевую пристройку, бассейны и связанные с ними хозяйственные постройки, со всеми интерьерами и экстерьерами, завершенными и меблированными: € 4 200 000
Вилла Liberty полностью отремонтирована и обставлена во всех ее частях, интерьерах и экстерьерах: 2 400 000 евро
Фермерский дом 18-го века, законченный и обставленный внутри и снаружи, включая хозяйственные постройки: 2 200 000 евро
- Целое поместье в его нынешнем состоянии, с готовой виллой и фермерским домом, гостевой пристройкой и связанными хозяйственные постройки в сыром состоянии: € 3 700 000

Кроме того, по запросу для покупки доступно около 20 гектаров лесных угодий, расположенных над недвижимостью, идеально подходящих для расширения конфиденциальности или создания природных троп и эксклюзивных пространств.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 941 926 $

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 941 926 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).