Главная Страны Купить Снять

Дом 215 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OZbi
Поделиться
VK
Площадь
215 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Эксклюзивная вилла на стадии реконструкции с дизайном, вдохновленным стилем "прибрежного коттеджа", который предлагает идеальный баланс между изысканностью и комфортом. Расположена в престижном районе Кинта-да-Бикуда, который ценится за его центральное расположение и близость к Кинта-да-Маринья. Расположенный на участке площадью 752 м2, находящийся в процессе реконструкции, этот дом площадью 215 м2 гармонично распределен на двух этажах, спроектированных в современном стиле и идеально подходящих для жизни и развлечений. На первом этаже прихожая с естественным освещением ведет в просторную гостиную площадью 46 м2, оборудованную камином и печью, и примыкающую к ней столовую площадью 18 м2, обе с прямым выходом в сад и к бассейну, создавая идеальную обстановку для общения. На этом же этаже находится практичный кабинет площадью 10 м2, гостевая ванная комната и кухня площадью 22 м2, полностью оборудованная обеденной зоной. На этом же этаже находится вторая многофункциональная комната с выходом в сад. На верхнем этаже расположены три сьюта: один площадью 20 м2 с собственной террасой с видом на дворец Синтры, второй сьют площадью 19 м2 и третий сьют площадью 13 м2. Все они оснащены встроенными шкафами. Снаружи, помимо сада и бассейна, есть крытая парковка и отдельный гостевой дом. Высококачественная отделка, такая как деревянные полы и кондиционеры во всех комнатах, обеспечивают комфорт. Работы будут завершены в апреле 2024 года. Quinta da Bicuda стратегически расположена в нескольких минутах от центра Кашкайша и всего в нескольких минутах от пляжей. Легкий доступ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 070 703 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 070 703 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Эшториле, Португалия