Главная Страны Купить Снять

Дом 352 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWmf
Поделиться
VK
Площадь
352 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Роскошный дом на 11 комнат в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Очаровательная вилла с 6 спальнями, садом и бассейном, расположенная на тихой площади в районе Жункейро в Каркавелосе. Полностью меблированная и оборудованная вилла площадью 352 м2 расположена на 2 этажах. Квартира распределена следующим образом: Первый этаж: - большая гостиная; - кухня; - спальня; - ванная комната; - кладовая. Этаж 1: - гостиная-кабинет с камином; - спальня с ванной комнатой; - спальня; - спальня; - спальня; - ванная комната. Во всех ванных комнатах есть окна, в спальнях - встроенные шкафы, во всех комнатах - электрическое центральное отопление. Снаружи бассейн выходит на южную сторону, что дает ему много прямого солнечного света. На участке есть ванная комната, зона отдыха с барбекю, небольшой винный погреб, гараж на одну машину и парковка на две. Вилла находится в привилегированном месте благодаря близости пляжей Каркавелос и Пареде, а также международных школ (школа Святого Джулиана) и университетов (бизнес-школа Nova). Окружающий район, безопасный и тихий, предлагает широкий выбор магазинов и услуг, а также общественный транспорт и легкий доступ к центру Кашкайша и Лиссабона. Квартира может быть продана как есть, полностью оборудована и меблирована, готова к заселению или сдаче в аренду в качестве инвестиции. Каркавелуш - это населенный пункт, расположенный в регионе Кашкайш, Португалия. Он известен благодаря своей набережной, которая является одной из самых протяженных на побережье Коста-ду-Эшторил, а также благодаря своей атмосфере, которая привлекает местных жителей и туристов. Каркавелуш - это населенный пункт, расположенный в регионе Кашкайш в Португалии.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 014 738 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 014 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 6 спальнями в Эшториле, Португалия