Главная Страны Купить Снять

Дом 172 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWrK
Поделиться
VK
Площадь
172 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4-комнатный роскошный дом в Алдейя-де-Жузо (Кашкайш), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Расположенный в очаровательной деревне Алдейя-де-Жузо, этот дом представляет собой идеальное сочетание безмятежного деревенского очарования и современной роскошной жизни. Занимая участок площадью 300 м² и значительную общую площадь застройки 267 м², эта резиденция подверглась тщательной перестройке в 2023 году, обеспечив непревзойденный уровень приватности и простора. Элегантная и комфортабельная вилла занимает 3 этажа и включает в себя 4 спальни, бассейн и сад, парковочное место, а также полностью меблирована и оборудована. Удобство является ключевым фактором благодаря стратегическому расположению, обеспечивающему легкий доступ к центру Кашкайша, международным школам, больницам, спортзалам, аптекам, пляжам и основным автомагистралям. Расположенный всего в 25 минутах езды от центра Лиссабона и аэропорта, этот дом предлагает идеальный баланс спокойного уединения и городской доступности. Энергетический рейтинг: B

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 790 879 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 790 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Эшториле, Португалия