Дом 222 м² в Неаполе, Италия

1 417 504 $

6 385 $ /м²

4OaNY

Дом 222м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1212700€ аренда фото- #1

Дом 222м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1212700€ аренда фото- #2

Дом 222м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1212700€ аренда фото- #3

Дом 222м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1212700€ аренда фото- #4

Дом 222м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1212700€ аренда фото- #5

Площадь

222 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Прекрасная, как новая, резиденция в сообществе Esplanade by the Islands. Этот замечательный дом площадью 3 433 квадратных фута с видом на озеро имеет частный открытый дом с потрясающим бассейном и спа с водопадом. Панорамные экранированные ланаи, солнечные полки, пузырьки и мерцающая стеклянная плитка - восхитительные дополнения. Этот популярный план Lazio имеет прекрасный 24-дюймовый плиточный пол, жалюзи и потолки с подносами. В планировку с тремя спальнями и тремя ванными входит просторная каморка или кабинет с французскими дверями. Современная атмосфера гостиной открывает доступ к прекрасно оформленной расширенной кухне с обновленной техникой GE, включая настенную духовку и микроволновую печь, холодильник с французской дверью и морозильник, а также дизайнерскую вентиляцию. Белоснежные шкафы, белые кварцевые столешницы и индивидуальное освещение, дополненное молдингом в виде короны, придают изысканность этой полностью газовой обстановке. Газовая варочная панель, кладовая и множество ящиков в шкафу облегчают жизнь. Основная спальня отличается открытым пространством, эркером и гардеробной, спроектированной на заказ. Обратите внимание на большую прачечную с раковиной и шкафами. Тандемный гараж на три машины с полом, генератором и покрытием. Исключительное сообщество и дом в Неаполе.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 417 504 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 417 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).