Дом 133 м² в Неаполе, Италия

1 712 063 $

12 872 $ /м²

4OZh0

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1464700€ аренда фото- #1

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1464700€ аренда фото- #2

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1464700€ аренда фото- #3

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1464700€ аренда фото- #4

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1464700€ аренда фото- #5

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 2 спальнями в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Добро пожаловать в Terraces at Park Shore. Идеальное расположение на берегу Мексиканского залива в нескольких шагах от песка вдоль Венецианской деревни. Это очень востребованное современное здание предлагает прямой доступ к пляжу и пешую доступность до кофе, ресторанов, магазинов и пристани для яхт. В этом дружелюбном к домашним животным здании есть все удобства, которые только можно пожелать: фитнес-центр, красивый бассейн, гидромассажная ванна, открытый костер, несколько грилей, социальная комната с кухней, стойка для каяков и паддл-бордов, велосипедов и пляжного инвентаря. В этом 19-этажном здании также есть круглосуточный швейцар, работающий полный рабочий день. Дополнительным плюсом является наличие трех гостевых апартаментов для переполненных посетителей. В этой резиденции на 14-м этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами вы сможете насладиться превосходными видами из жилых помещений и обширной ланаи. Кухня занимает центральное место с ее богатыми деревянными шкафами, гладкой бытовой техникой из нержавеющей стали и потолком в виде подноса. Дизайнерское ковровое покрытие от стены до стены объединяет пространство, а главная спальня может похвастаться большими размерами и роскошной ванной комнатой с ванной. Шкаф - это чудо организации, предлагающее секции для хранения ваших нарядов. The Terraces - это архитектурный шедевр, который нельзя пропустить.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 712 063 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 712 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).