Дом 315 м² в Неаполе, Италия

1 604 643 $

5 094 $ /м²

4OZdV

Дом 315м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1372800€ аренда фото- #1

Дом 315м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1372800€ аренда фото- #2

Дом 315м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1372800€ аренда фото- #3

Дом 315м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1372800€ аренда фото- #4

Дом 315м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1372800€ аренда фото- #5

Площадь

315 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Неаполе, Флорида

Этот большой дом во внутреннем дворе был построен для развлечений, в нем есть две отдельные кабины, в общей сложности 4 или 5 спален и 6 ванных комнат, а также он предлагается "под ключ". Повсюду твердый пол, множество обновлений, высококлассная отделка и детали. Огромная открытая кухня и гостиная имеют пол из натурального камня с удобным выходом к бассейну. В главной спальне на верхнем уровне есть огромная душевая зона, огромная ванна с гидромассажем, еще одна стиральная машина и сушилка, а также два больших гардеробных шкафа с лестницами. В главном доме одна спальня превращена в кабинет-стенку, а другая в настоящее время используется как хорошо оборудованный тренажерный зал. В каждой каюте есть собственная ванная комната, мини-кухня и двуспальная кровать Murphy. Частный бассейн во внутреннем дворе со спа, душем под открытым небом, встроенным грилем, зонами отдыха и обеденной зоной на открытом воздухе. Вилла может стать отличным вариантом для сдачи в аренду или инвестиций, так как она полностью меблирована, не имеет ограничений ТСЖ или аренды. Расположен в нескольких минутах езды или ходьбы от государственного парка Delnor-Wiggins Pass и пляжа мирового класса. Новая металлическая крыша в июле 2022 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 604 643 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 604 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).