Дом 254 м² в Неаполе, Италия

1 518 040 $

5 976 $ /м²

4OZes

Дом 254м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1281000€ аренда фото- #1

Дом 254м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1281000€ аренда фото- #2

Дом 254м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1281000€ аренда фото- #3

Дом 254м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1281000€ аренда фото- #4

Дом 254м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1281000€ аренда фото- #5

Площадь

254 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Неаполе, Флорида

На момент публикации объявления это единственная свободная резиденция в престижном комплексе Signature Club at Lely Resort в Неаполе. Это популярное место на втором этаже живет как дом: более 2700 квадратных футов с кондиционерами, четырьмя спальнями (в настоящее время используется как каморка), тремя и одной половиной ванными, гаражом на две машины, частным лифтом и экранированной задней террасой с видом на озеро-фонтан. Светлая и яркая гостиная в современном прибрежном стиле была тщательно ухожена владельцем. Высокие потолки, шкафы в спальне, плантационные жалюзи по всему дому, ударопрочное стекло с электрическими жалюзи на ланаи и многое другое. Клуб Signature расположен в самом сердце Лели и соседствует с клубом Player's Club & Spa. К вашим услугам три бассейна курортного типа, столовая, тики-бар, фитнес-центр, теннисные корты, бочче, пиклбол и многое другое. Два общественных и одно дополнительное частное поле для гольфа. Lely всегда был одним из самых популярных проектов на юго-западе Флориды и предлагает удобное расположение в центре Неаполя или на острове Марко.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 518 040 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 518 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).